Mutuo immobiliare: finanzia all'ottimo tasso l'acquisto della tua nuova casa

• Ottenuto presso un istituto bancario in un arco di tempo che va da alcune settimane a diversi mesi, il mutuo immobiliare è un finanziamento a lungo termine destinato a finanziare tutto o parte di un progetto di acquisto immobiliare, costruzione o lavori di ristrutturazione. Per un investimento in una residenza principale, secondaria o per locazione, scoprite con i nostri consulenti di Crescita-Capitello.com, il completo funzionamento di un'operazione bancaria che può essere sottoscritta per acquistare un'abitazione.

Qual è il principio del mutuo immobiliare?

Molto regolamentato dalla legislazione, il credito immobiliare o il prestito per l'abitazione è uno dei finanziamenti più richiesti e sottoscritti dai clienti desiderosi di accedere alla proprietà o investire nell'immobiliare senza pagare in contanti una somma spesso consistente.

Esistono principalmente due tipi di mutui a cui un mutuatario può aspirare per finanziare un progetto immobiliare. Tuttavia, se tutti i tipi di mutui immobiliari sono soggetti a un unico quadro legislativo, è importante sapere che ogni tipo di credito immobiliare ha le sue caratteristiche.

• Il mutuo immobiliare con ammortamento: questo finanziamento per l'abitazione è il più popolare per l'acquisto di un immobile nuovo o usato (casa o appartamento). Consiste nel rimborsare la somma mutuata e i relativi interessi su un periodo di rimborso in base alla tabella di ammortamento. Pertanto, il sottoscrittore ripaga, di solito ogni mese, una parte del capitale mutuato e una parte degli interessi calcolati sul capitale residuo. Con una rata mensile costante, più aumenta la quota di capitale ripagata, più diminuisce l'importo totale degli interessi.
• Il mutuo immobiliare In fine: richiesto principalmente dagli investitori, questo tipo di mutuo immobiliare consiste nel rimborsare il capitale mutuato in un'unica soluzione alla fine del periodo del prestito. Quindi, il mutuatario paga, per tutta la durata del finanziamento, solo gli interessi legati a quest'ultimo. Questi interessi sono quindi calcolati sull'importo del capitale mutuato per l'intero periodo di rimborso. Di conseguenza, gli interessi non diminuiscono nel tempo.